Zuhause ist, wo das Leben spielt.
Beschreibung
Hier beginnt der Tag ganz entspannt. Die Kinder gehen zu Fuß in den Kindergarten oder in die Schule, während der erste Kaffee auf der Terrasse wartet. Nachmittags gehört der Garten den Kindern, abends genießt man den Blick zum Traunstein. Ein Haus, das für genau dieses Leben gemacht ist.
In einer beliebten Wohnsiedlung von Ohlsdorf erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 96 m² auf einem 572 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern bietet genügend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und zeigt, warum Bungalows bis heute so begehrt sind.
Der helle Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen Lieblingsplatz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die neue Pelletsheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Auch die Infrastruktur macht das Familienleben angenehm: Kindergarten, Schule, Bäckerei, Nahversorger, Bank und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit herrlichem Panorama.
Highlights
• Ruhige Siedlungslage
• Ca. 96 m² Wohnfläche auf ca. 572 m² Grundstück
• Teil unterkellert mit viel Stauraum und Hobbyfläche
• Neue Pelletsheizung
• Garage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fertigteil
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststoffboden
- Laminat
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 284 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 14.07.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 345.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/375
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Grundfläche ca. 572 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 284 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 14.07.2036
- Baujahr 1960
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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Ihr neuer Lebensmittelpunkt
- 4644 Mühldorf
- Zimmer 6
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis 580.000,00 €
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- 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
- Fläche ca. 77,42 m2
- Miete 1.820,00 €
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- 4813 Altmünster
- Zimmer 3
- Fläche ca. 108 m2
- Miete 1.600,50 €