Wellnessoase statt Gartenarbeit
Beschreibung
Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen leben – aber ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen möchten.
Dieses gepflegte Haus in Desselbrunn bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf rund 550 m² Grundstück und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Statt eines klassischen Gartens erwartet Sie hier eine private Wellness- und Freizeitoase mit großzügiger Terrasse, überdachtem Sitzplatz, Swimmingpool und Sauna.
Ihre private Wellnessoase
Die ca. 53 m² große Terrasse bildet das Zentrum des Außenbereichs. Der überdachte Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während Pool und Sauna für echtes Urlaubsgefühl zuhause sorgen.
Auf eine klassische große Rasenfläche wurde bewusst verzichtet. Das bedeutet: mehr genießen, weniger pflegen – kein regelmäßiges Rasenmähen, sondern ein Außenbereich, der ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist.
Wohnen mit viel Raum
Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. 2 Bäder, 3 WCs und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Das 2006 errichtete Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ausstattung:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Bäder / 3 WCs
- ca. 53 m² Terrasse
- ca. 357 m² Außenfläche
- Swimmingpool & Sauna
- Whirlpoolbadewanne
- überdachter Sitzbereich
- ca. 33 m² Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Heizofen mit Holz
- mehrfachverglaste Kunststofffenster
Für alle, die draußen genießen statt Garten pflegen möchten
Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, eine Abkühlung im eigenen Pool, ein entspannter Saunagang oder ein Abend mit Freunden unter dem überdachten Sitzplatz – dieser Außenbereich ist zum Genießen gemacht.
Ein Haus, bei dem die Freizeit nicht mit Gartenarbeit beginnt, sondern mit Erholung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Heizofen
- Holz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 16.06.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 8500 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/360
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 550 m2
- Gartenfläche ca. 357 m2
- Terrassenfläche ca. 53 m2
- Garagenfläche ca. 33 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 16.06.2036
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- 4693 Desselbrunn
- Zimmer 4
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 460.000,00 €
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