Modern wohnen mit Balkon & Grünblick
Beschreibung
Diese moderne Mietwohnung in Ohlsdorf überzeugt mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem ca. 8 m² großen Balkon mit Grünblick und einer hochwertigen Ausstattung. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2017 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Tischlermöbel im Eingangsbereich, Wohn- und Badezimmer und wird teilmöbliert vermietet. Ein Lift, ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.
Highlights:
- ca. 56 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² Balkon mit Grünblick
- Moderne Einbauküche
- Teilmöbliert mit hochwertigen Tischlermöbeln
- Lift
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz
- Kellerabteil
Miete gesamt: € 1.160,00 / Monat (inkl. Betriebskosten + HK)
Die ruhige Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind rasch erreichbar. Auch Gmunden sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB A, 17 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 13.06.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.047,00 €
- Fläche ca. 55,97 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.047,00 € |
| Miete: | 710,00 € |
| Betriebskosten: | 337,00 € |
| Heizkosten: | 72,00 € |
| Warmwasser: | 41,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.160,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/335
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.047,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,97 m2
- Wohnfläche ca. 55,97 m2
- Kellerfläche ca. 4,76 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 17 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 13.06.2027
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Miete 3.800,00 €
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- Kaufpreis 225.000,00 €