Zwei Wohnungen. Ein Haus. Und Platz für das, was einem wirklich wichtig ist.
Beschreibung
Am Buchmoserweg in Altmünster steht seit 1936 ein Haus, das schon Generationen Schutz gegeben hat. Zwei komplett getrennte Wohneinheiten, 1.652 Quadratmeter Grund, acht Zimmer, zwei Bäder, vier WC. 2019 saniert – und seither einfach nur da, warm und verlässlich, wie ein gutes Zuhause sein soll.
Der Arzt richtet unten seine Ordination ein und geht abends nur eine Treppe hoch, um wirklich anzukommen. Die Unternehmerin arbeitet im Erdgeschoß und lebt darüber – der Feierabend beginnt, sobald die Tür ins Schloss fällt, nicht erst nach einer Stunde im Auto. Eltern und Kinder ziehen zusammen, jeder mit eigenen vier Wänden, aber nah genug, um sich abends noch zu sehen. Oder man vermietet die zweite Einheit an jemanden, dem man selbst gerne die Türe öffnen würde, und lässt das Haus für die eigene Zukunft mitarbeiten.
Am Morgen fällt das Licht durch den Wintergarten anders herein als sonst irgendwo. Die Terrasse, der Balkon, der Blick auf die Berge am Abend – das sind die Momente, für die man ein Haus wie dieses kauft. Ziegelbauweise, Kamin, Zentralheizung: die stille Geborgenheit, die entsteht, wenn ein Zuhause einem nichts mehr beweisen muss, sondern einfach trägt.
Die Klinik Gmunden liegt 125 Meter entfernt, die Schule 175, der Bus fast vor der Tür. Nah genug, um niemanden zu verpassen. Weit genug, um zur Ruhe zu kommen.
Kaufpreis: € 660.000,–. Energieausweis in Erstellung. Provision 3 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwei Leben unter einem Dach – und beide mit Herz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Parkett
- Satteldach
- Toilette
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Fläche ca. 201,18 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | 660.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/280
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 201,18 m2
- Wohnfläche ca. 201,18 m2
- Grundfläche ca. 1.652 m2
- Kellerfläche ca. 89,57 m2
- Balkonfläche ca. 17,78 m2
- Terrassenfläche ca. 33,49 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1936
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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