Eleganz beginnt dort, wo Wohnraum Haltung zeigt.
Beschreibung
Edles Design trifft auf klare Linien.
Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage von Bad Ischl beeindruckt durch Stil, Qualität und ein stimmiges Raumgefühl.
Mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und einen Abstellraum, bietet sie Platz für Anspruch, Ästhetik und Alltag.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Eigentum enthalten.
Das Haus wurde 2017 erbaut – modern, solide und energieeffizient.
Innen offenbart sich ein Wohnkonzept, das auf den ersten Blick begeistert:
Edelstes Eichenparkett, harmonisch kombiniert mit Schwarztönen und hochwertigen Möbelstücken.
Die Möblierung ist perfekt aufeinander abgestimmt – elegant, zeitlos, kompromisslos schön.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche und der stilvollen Lichtgestaltung.
Vom Wohnraum aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, der mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.
Auch das Badezimmer überzeugt mit Design und Raffinesse – formschöne Waschtische, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus Boutique-Hotels kennt.
Die Lage ist sehr gut: ruhig, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Und das alles in Bad Ischl, der Kaiserstadt, in der Kultur, Natur und Lebensfreude seit jeher ein Zuhause haben.
Die Bilder sprechen für sich – diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Preis: EUR 482.000,-
Provision: 3% + 20% MwSt
HWB: HWB 30 kWh/m2a
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 482.000,00 €
- Fläche ca. 89,65 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 482.000,00 € |
| Garage: | 5,15 € |
| Betriebskosten: | 176,27 € |
| Heizkosten: | 63,94 € |
| Warmwasser: | 19,98 € |
| Reparaturrücklage: | 68,89 € |
| Sonstiges: | 25,06 € |
| Umsatzsteuer: | 35,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 395,25 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/227
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 482.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,65 m2
- Wohnfläche ca. 89,65 m2
- Nutzfläche ca. 97,49 m2
- Kellerfläche ca. 7,13 m2
- Loggiafläche ca. 7,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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