In der gastronomischen Liegenschaft am historischen Stadtplatz Braunaus entfaltet sich auf ca. 600 m² Gastronomiefläche eine Vielfalt von Erlebnissen – vom entspannten Café-Flair bis zum gehobenen Ambiente für Feiern. Willkommen in einer Welt, in der Kreativität die Zukunft der kulinarischen Träume gestaltet.

Betreten Sie das Erdgeschoss, wo Kaffeehaus-Flair und einfaches Essen eine Symphonie der Sinne schaffen. Die Kunst des Genießens steht hier im Mittelpunkt, umgeben von historischer Eleganz. Dieser Ort bietet nicht nur Räume, sondern auch Erlebnisse – eine Verbindung von Tradition und modernem Lifestyle. Der Gastgarten bietet als Draufgabe Platz für ca. 60 Gäste.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gehobener Bereich, perfekt für Firmenfeiern und Familienanlässe in einem schönen Ambiente. Die Atmosphäre lädt zu unvergesslichen Momenten ein. Jeder Anlass wird hier zu einer romantischen Reise durch die Welt der Gastfreundschaft.

Im mystischen Reiter Keller im Untergeschoss, mit seiner berühmten Geschichte, können Sie Räume auch für besondere Anlässe mieten. Dieser Ort ist mehr als nur ein Raum – er ist eine Verbindung zu vergangenen Zeiten, die wiederbelebt wird. Ein inspirierender Ort, wo Ideen wachsen und der Geist der Innovation Sie beflügelt.

Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoß sind nicht nur bequem, sondern bieten auch Raum für Ihre Mitarbeiter. Hier verschmelzen Arbeit und Leben nahtlos zu einem harmonischen Gleichgewicht.

Die Wohnung zur Eigennutzung komplettiert das Ensemble. Hier finden Sie nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern auch die Chance, die historische Atmosphäre des denkmalgeschützten Gebäudes in vollen Zügen zu genießen. Ein persönlicher Rückzugsort.

Für das 2. Obergeschoß liegen keine Pläne vor. Lt. den Eigentümern handelt es sich um jeweils ca. : Mitarbeiter Wohnung 40 m2, Mitarbeiter Wohnung 55 m2 und die Betreiber Wohnung mit 80 m2.

Hier für Sie die Zusammenfassung:

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

1. **Erdgeschoss:**

- Café-Atmosphäre mit Easy Eating & Drinking

- Kunst des Genießens im historischen Ambiente

2. **1. Obergeschoss:**

- Gehobener Bereich für Firmenfeiern und Familienanlässe

- Private Atmosphäre

3. **Untergeschoss:**

- Mystischer Reiter Keller mit berühmter Geschichte

- Raum für sporadische Vermietungen und Inspiration

4. **2. Obergeschoß **

- Drei Wohnungen

- Harmonisches Gleichgewicht zwischen Arbeit und Leben

- Eigennutzung und Personal

Willkommen in einer Welt, in der Kreativität die Zukunft der kulinarischen Träume gestaltet.

Starten Sie hier Ihre gastronomische Karriere. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen zu dürfen.

HWB: Energieausweis ist in Erstellung

Preis: EUR 990.000,- + 20% USt

Provision: 3,6%

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Zentrale Lage in einer belebten Stadt mit guter Infrastruktur - In direkter Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen - Gut erreichbar über Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von anderen Gewerbebetrieben und Wohnhäusern - Eventuell auch in der Nähe von Freizeitangeboten wie Parks, Sportanlagen oder Einkaufszentren - Mögliche Sichtbarkeit und Zugänglichkeit von der Hauptstraße aus - Potenziell hohe Kundenf