So fühlt sich eine gute Entscheidung an.
Beschreibung
Das ist genau die Art von Wohnung, die wir gerne vermitteln.
Warum? Weil hier einfach vieles zusammenkommt.
Eine moderne Gartenwohnung in Ohlsdorf. Vier Zimmer, rund 88 m² Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und ein Garten, der den Wohnraum ganz selbstverständlich erweitert. Alles wirkt gepflegt, hochwertig und genau so, wie man sich eine Immobilie wünscht, die viele Jahre Freude macht.
Und dann gibt es noch diese kleinen Details, die aus einer guten Wohnung eine richtig gute machen. Zwei Stellplätze direkt vor dem eigenen Garten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz. Ein Keller. Dinge, die man nicht jeden Tag findet und die man im Alltag schnell schätzen lernt.
Ohlsdorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Gmunden. Genau deshalb freuen wir uns jedes Mal, wenn wir hier eine Immobilie vermitteln dürfen. Vor allem dann, wenn sie so stimmig ist wie diese.
Wir besichtigen jedes Jahr viele Wohnungen.
Bei manchen wissen wir schon nach wenigen Minuten: Die werden wir nicht lange am Markt haben.
Vielleicht gehört diese genau dazu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 11.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 87,77 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Betriebskosten: | 380,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 380,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 21.084,39 € per Stichtag 15.07.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/345
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,77 m2
- Wohnfläche ca. 87,77 m2
- Gartenfläche ca. 50,84 m2
- Kellerfläche ca. 4,51 m2
- Terrassenfläche ca. 15,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 11.09.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Ein Ort, an dem man verschwindet. Und genau deshalb ankommt.
- 4644 Mühldorf
- Zimmer 6
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis 1.080.000,00 €
Der Ort, an dem Gmunden jeden Tag ein bisschen Urlaub ist.
- 4810 Gmunden
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 125 m2
- Kaufpreis 280.000,00 €
So fühlt sich eine gute Entscheidung an.
- 4694 Ohlsdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 87,77 m2
- Kaufpreis 395.000,00 €