Ein Zuhause erkennt man daran, dass man nichts vermisst.
Beschreibung
Die einen suchen einen Garten. Die anderen eine moderne Wohnung. Wieder andere möchten eine Immobilie, die heute Freude macht und auch morgen ihren Wert behält.
Warum also entscheiden, wenn alles zusammenpasst?
Diese Gartenwohnung in Frankenmarkt verbindet genau das, was besonders gefragt ist: großzügige Wohnräume, viel Tageslicht und einen privaten Garten, der den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitert. Die große Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz – vom ersten Kaffee bis zum letzten Glas Wein an einem Sommerabend.
Mit rund 83 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche bietet die Wohnung genügend Freiraum für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Gleichzeitig ist sie genau die Art von Immobilie, die Anleger gerne im Portfolio haben: modern, gepflegt und zeitlos. 3 Tiefgaragenplätze und Keller runden das Angebot ab.
Die Infrastruktur macht das Leben angenehm. Einkaufen, Schule, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So bleibt mehr Zeit für das, worauf es wirklich ankommt.
Wir glauben, dass gute Immobilien eines gemeinsam haben: Sie passen sich dem Leben an und nicht umgekehrt.
Vielleicht ist genau das der Grund, warum man sich in diese Wohnung so schnell verliebt.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 83m²
- Loggia: ca. 14m²
- Garten: ca. 39m²
- 3 Tiefgaragenplätze
- Kellerabteil
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Bilder teilweise KI bearbeitet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 07.06.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 6000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 6000 m
- Apotheke 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 82,68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Betriebskosten: | 500,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 59.055,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/340
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,68 m2
- Wohnfläche ca. 82,68 m2
- Nutzfläche ca. 96,76 m2
- Gartenfläche ca. 39,34 m2
- Kellerfläche ca. 6,82 m2
- Loggiafläche ca. 14,08 m2
- Terrassenfläche ca. 3,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- Abstellräume 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 07.06.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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Ein Zuhause erkennt man daran, dass man nichts vermisst.
- 4890 Frankenmarkt
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,68 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €
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