162 m² Freiheit. Der Rest ist Ihre Handschrift.
Beschreibung
Wer einmal auf dieser Terrasse gestanden ist, denkt nicht mehr über den Grundriss nach.
Man denkt darüber nach, wie sich das Leben hier anfühlen würde.
Der erste Kaffee an einem Sonntagmorgen. Die Freunde, die an einem lauen Sommerabend viel länger bleiben als geplant. Kinder, die barfuß über die Terrasse laufen. Oder einfach dieser eine Moment nach einem langen Arbeitstag, wenn es plötzlich still wird.
Genau dafür wurde dieses Penthouse gebaut.
Mit rund 162 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Terrasse von mehr als 61 m² bietet es nicht nur Platz. Es schenkt Freiheit. Freiheit, Räume großzügig zu denken. Freiheit, Türen zu öffnen. Freiheit, endlich so zu wohnen, wie man es sich immer vorgestellt hat.
Und vielleicht liegt genau darin sein größter Reiz.
Dieses Penthouse ist belagsfertig.
Nicht, weil etwas fehlt. Sondern weil jetzt der schönste Teil beginnt.
Sie entscheiden über den Boden, auf dem Ihre Kinder ihre ersten Schritte machen. Über die Küche, an der Geburtstage gefeiert werden. Über das Badezimmer, in dem der Tag beginnt und in Ruhe endet.
Hier zieht man nicht in das Zuhause eines anderen ein.
Hier entsteht das eigene.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nahezu über die gesamte Breite zur Terrasse. Licht begleitet den ganzen Tag. Die vier Zimmer bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Garage, zwei Stellplätze sowie eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung runden dieses außergewöhnliche Zuhause ab.
Auch die Lage macht das Leben leicht. Kindergarten, Schule, Nahversorger und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage, in der man gerne ankommt und noch lieber bleibt.
Vielleicht ist genau das Luxus.
Nicht höher. Nicht größer.
Sondern endlich ein Zuhause zu finden, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt.
Highlights
• ca. 162 m² Wohnfläche
• ca. 61 m² Sonnenterrasse
• Belagsfertiger Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
• 4 Zimmer
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Garage und zwei Stellplätze
• Ruhige Wohnlage in Laakirchen mit ausgezeichneter Infrastruktur
Möblierung ist KI erzeugt - so könnte es aussehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 19.08.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 9000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 568.000,00 €
- Fläche ca. 162,02 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 568.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/334
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 568.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 162,02 m2
- Wohnfläche ca. 162,02 m2
- Gartenfläche ca. 15,04 m2
- Terrassenfläche ca. 61,09 m2
- Garagenfläche ca. 17,7 m2
- Stellplatzfläche ca. 28,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 19.08.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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Ein Zuhause erkennt man daran, dass man nichts vermisst.
- 4890 Frankenmarkt
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,68 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €
Diese Fläche hat Erfolg im Blut.
- 4840 Vöcklabruck
- Fläche ca. 330,01 m2
- Kaufpreis 689.000,00 €
162 m² Freiheit. Der Rest ist Ihre Handschrift.
- 4663 Laakirchen
- Zimmer 4
- Fläche ca. 162,02 m2
- Kaufpreis 568.000,00 €