Willkommen in der historischen Pracht der Traunseestadt Gmunden, wo Geschichte auf Moderne trifft und Wohnen zu einem Erlebnis von zeitloser Eleganz wird. Inmitten dieser malerischen Kulisse erhebt sich eine einzigartige Gelegenheit: eine exklusive Eigentumswohnung im zweiten Stock eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 18. Jahrhundert.

Diese exklusive Wohnung, die das Ergebnis einer sorgfältigen Kernsanierung ist, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Jedes Detail wurde mit Bedacht und Rücksicht auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit ausgewählt, wobei die lokalen Materialien und Handwerkskunst eine Hommage an die reiche Geschichte dieser Stadt darstellen.

Ein wahrer Höhepunkt ist zweifellos der en suite Lift, der ein unvergleichliches Penthousegefühl vermittelt. Genießen Sie das Gefühl von Exklusivität und Komfort, während Sie mühelos zwischen den Etagen gleiten, ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist.

Doch das wahre Juwel dieser Wohnungen offenbart sich auf dem großzügigen Balkon, der einen seitlichen Blick auf den majestätischen Traunsee und den belebten Franz Josef Platz bietet. Hier vereinen sich urbanes Flair und maritime Atmosphäre zu einem einzigartigen Lebensstil, der den Bewohnern das Gefühl vermittelt, stets im Zentrum des Geschehens zu sein.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz, oder als Renditeobjekt, die bietet unzählige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem Leben und ihren Investitionen herausholen möchten.

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den unvergleichlichen Charme dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielseitigkeit der Traunseestadt Gmunden verzaubern. Willkommen zu Hause.

Facts:

• Lage: Traunseestadt Gmunden
• Stock: 2
• Wohnfläche: ca. 61,38 m2
• Nutzfläche: ca. 76,83 m2
• Gesamtfläche: ca. 76,83 m2
• Kellerfläche: ca. 4 m2
• Bauart: Altbau
• Zustand: Generalsaniert
• Heizung: Fußboden, zentral, Gas
• Lift: En Suite
• Zustand: Erstbezug
• Zimmer: 2
• Balkone: 2 (ca. 15,45 m2), hof- und seeseitig
• Badezimmer: 1, mit Walk-in Dusche und WC
• Besonderheiten: Trapa Naturholzböden
• Öffentliche Verkehrsmittel: Wien ist öffentlich vor der Haustür erreichbar, von der Bim bis zur Bahn.

Preis: EUR 550.000,-

BK: 197,51 ink. USt.

HWB: 29,7 kWh/m²a

Provision: 3% zzgl. 20%USt.

Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. Dr. Marie Luise Kainz, LL.M.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gmunden, Zentrum, Franz Joseph-Platz, Esplanade, Seeblick