Wo Stil beginnt, hört der Durchschnitt auf.
Beschreibung
Exklusives Wohnen im Cumberlandpark – Hochwertige, vollmöblierte Wohnung in Gmunden
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Gmunden! Diese geschmackvoll eingerichtete, voll möblierte Wohnung bietet auf ca. 72,4 m² eine stilvolle Kombination aus Eleganz und Funktionalität.
Die Wohnung wurde renoviert und das Gebäude saniert – alles bereit für den sofortigen Einzug! Ein Highlight ist die wunderschöne Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das große Wohnzimmer lädt mit seiner Ambiente-Beleuchtung zum Verweilen ein, während das Bad mit Dusche und Badewanne Ihnen höchsten Komfort bietet.
Inmitten des idyllischen Cumberlandparks wohnen Sie in absoluter Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage suchen.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 72,4 m²
• Voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet
• Renoviert, Gebäude saniert
• Große Loggia
• Großzügiges Wohnzimmer
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC extra
• Ambiente-Beleuchtung in allen Räumen
• Ruhige Lage im Cumberlandpark, Gmunden
• Ideale Nähe zur Stadt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 20.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 266.000,00 €
- Fläche ca. 72,4 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 266.000,00 € |
Garage: | 13,52 € |
Betriebskosten: | 130,50 € |
Heizkosten: | 81,99 € |
Reparaturrücklage: | 119,11 € |
Umsatzsteuer: | 32,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 377,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974/84
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 266.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,4 m2
- Wohnfläche ca. 72,4 m2
- Nutzfläche ca. 79,6 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 7,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 20.07.2030
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
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Maritimes Flair trifft urbane Eleganz.
- 4810 Gmunden
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,38 m2
- Kaufpreis 550.000,00 €
Maritimes Flair trifft urbane Eleganz.
- 4810 Gmunden
- Zimmer 2
- Fläche ca. 64,83 m2
- Kaufpreis 540.000,00 €
Wo Stil beginnt, hört der Durchschnitt auf.
- 4810 Gmunden
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 72,4 m2
- Kaufpreis 266.000,00 €